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深圳小产权房

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未来的小产权房局势会是如何?

更新时间:2019.06.05 14:00       编辑:小产权房

深圳小产权的问题一直是人们争论不休的一个问题,作为历史所遗留下来的产物,小产权房的存在是不可抹去的,这也是为什么政府在对待小产权房上并没有采取太大措施。如果照着目前的形式发展下去,未来的小产权房局势又会如何呢?


1.、价格便宜


小产权房,价格只有同区域商品房的40-50%,因为省去了土地出让金、各种交易环节税费,做到了真正的取之于民用之于民。尤其是在深圳这个寸土寸金的地方,商品房的价格动则就是几百万,很多在深圳工作的人们都是望而却步,那么小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径,还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。


2、打破政府垄断


小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断,降低了因垄断土地供给,限量供应,形成的垄断地价的虚高,免除了政府行政审批权力的寻租,使地价房价大幅回落。


3、为部分农民增加了收入


农民一般都是靠天吃饭,所以收入比较不稳定,可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益,增加了收入,也不需要政府为失地农民操心。


4、拆迁会不会有补偿


小产权房实际上是属于村民宅基地建的房子,属于历史遗留的产物,农民自己的房子,如果国家政策规划需要拆迁的话,按照深圳土地拆迁征收条例进行补偿,只要拿出相应的手续,如房屋使用证,产权证使用证,买卖合同,有相关的手续都可以达到补偿的标准。

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