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买保障房不如买小产权房?

更新时间:2019.05.09 09:11       编辑:小产权房

深圳是一座发展非常迅速的城市,现今每年深圳的人口数量都是急剧增长的,而随着人口的逐渐增加,住房成为了一个很大的问题,大家都知道,深圳的房价是非常高的,人们无法承担,为了解决住房问题,政府方面也作出了相应的对策。


深圳小产权表示,深圳市住建局提前超额完成了住房保障的建设与供应任务。其中新增开工16个保障房项目,完成筹集保障房8149套,完成住房供应11680套。此外根据“十三五”住房建设规划,深圳预计投入资金约970亿,开工筹集人才住房和保障性住房40万套,其中人才住房不少于30万套。


不过,一季度开始申购的碧桂园荣汇安居房项目,按建筑面积计算,为毛坯房价格达23872元/㎡,价格虽然比深圳市新建商品房54846元/平方米便宜近一半,但引起众人嗔目。


有不少人反映,深圳小产权房价格也仅在10000-15000元/平之间,这保障房的价格比小产权房还贵,另外,深圳人才安居房和保障房只能在内部流转。价格贵,买之前要排队轮候,以后还只能内部流转,部分人都说买人才安居房和保障房其实还不如买小产权房。


深圳小产权经过了解,深圳此前几个保障房价格,2016年9月启动销售的光明中粮云景花园北区安居型商品房项目,配售均价为10839元/平方米;2016年11月启动销售的龙岗融悦山居安居型商品房项目,B区配售均价为7515元/平方米,C区配售均价为7218元/平方米。而光明新区能找到很多均价在5-8千/平的小产权房,保障房价格比周边的小产权价格贵似已成为常态。


此外,深圳700多万人住在违建楼中,3月份网传深圳官方公布了小产权房征收官方价格,引起小产权房转正猜想,虽后被深圳市规土委的相关负责人辟谣系误读,但仍勾起很多人对小产权房的兴趣。


有人称,一开发商在龙华区某旧改项目开出的拆迁补偿及回迁安置条件,显示拆除一平米旧房赔偿新房标准,红本证产权赔偿1.3平米新房,未出红本证房产(有正规手续或绿本房)赔偿1.2平米新房,历史遗留建筑也需赔偿1.1平米或0.9平米新房。他说,开发商只要拆,肯定会赔的,只不过最后赔多赔少的问题,另外,部分村委统建的小产权房在小孩上学时也能积30分,和一般的商品房无差别。

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