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如果小产权房能够转正,将会如何展开?

更新时间:2019.04.22 10:04       编辑:小产权房

生活在大都市的人们,面对只高不低的房价,只能退而求其次的选择购买小产权房,深圳小产权表示,小产权房是集体组织在农村集体土地上所建设的房子,其成本低,不用缴纳土地出让金等各种税费,由于国家并没有限制其交易形式,因而小产权可以自由进行交易。可以说小产权房的存在是一种现实需求,因为不具被政府所认可,所以不具备法律效益,因而人们对于小产权能否转正一直是抱以关注。



如果在未来小产权房能够转正,将会如何展开呢?深圳小产权表示:


1、长租公寓


这类房产是近两年才出现的,长租公寓是一种以租赁形式存在于楼市的房产,是一种不同于传统的租房模式,能够以十年甚至更长的期限的租房模式。同时这类房产的出现,解决了介于买房和租房之间的客群的需求。


2、转为共有产权房


共有产权房,顾名思义是跟政府共同持有房产,而且是一种介于保障房和商品房之间的房产类型。同时这类房产的出现,是政府为了限制房价上涨,保障刚需能够买得起的手段。共有产权房现在已经在市面上大量出现,但是在土地供应不足,商品房需求量大的市场中,如果小产权房能够转为此类房产,不仅能解决房子供应不足的问题,还能抑制房价。


3、补足土地出让金等手续转正。


清华大学法学院教授崔建远曾表示,针对一些试点的和已经卖出去的,可通过补充手续,完善程序,补足土地出让金等渠道来使得集体土地的房子变为国有土地的房子。虽然目前对于小产权的数量没有权威统计,但可以预想的是,数量必然不会少,所以应该差异化解决,除了补齐手续使其合法化以外,严重违法的可适当拆除。


至于小产权房在未来能够转正还是一个未知数,不过深圳小产权小编认为,小产权房的存在数量是庞大的,虽然现今拆除了不少但是由于历史悠久,所占据的份额还是非常之多的,也许在未来政府会给予小产权一个明确的表示。

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