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出售房子前,如何进行定价?

更新时间:2019.03.25 09:58       编辑:小产权房

每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?可以从以下几个方面入手:


对于购买了房子的朋友来说,无论是深圳小产权房或是商品房,都是需要对自己所拥有的房子进行一定的估计价格的,也就是所谓的定价。


针对房屋定价,深圳小产权房小编建议可以从这几个方面分析:


1、房子的年龄


一般来说新房的价格都是比较高的,而对于二手房来说其房子的年龄对价格影响比较大,一般超过20年房龄的老房子售价不会太高。


2、地理位置


一般好的地段对于房价的影响是直接呈正比的,拥有一个好地段的房子能够为房子本身的价格增加2%-5%的加价空间。


3、周围环境


一般环境周围绿化比较多,基础设施比较齐备的小区是很受欢迎的,加上周围的交通出行便利,这样的房子价格加价空间至少在3%-6%。


4、楼盘层次


每个房子所在的楼盘位置、结构、朝向都是不同的,因而朝向、结构、从层次比较好的楼盘存在很好的加价空间,大致可以提升5%左右的加价空间。


5、户型种类


如今房子的户型有很多种,户型好的房子通风好,采光足,因而这种房子也是许多购房者关注的焦点,所以此类房子的定价肯定是要高于一般房子的。


深圳小产权房表示,入手之后的房子想要卖出一个好价格,需要从多方面去分析,除了根据自身的房子价格以及装修程度之外,以上的因素也需要仔细考察一番,这样对于房子的价格大家会有一个比较清晰的认知。

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