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购房经验需要注意些什么?

更新时间:2019.03.06 10:07       编辑:深圳小产权房

小编之前在深圳的时候看过很多的深圳小产权房,无论是龙岗、宝安、光明这些地方小编基本都走了一遍,这些地区的房子基本都是旧改的比较多,而一些花园下去和村委房的建设比较少。



就小编目前了解看来,龙岗地区木地板的小产权房价大致在1万2左右,龙华地区的则是8000到2万不等,宝安、光明同龙华地区的差不多。


深圳小产权房本身存在的风险是比较大的,为什么还会有这么多人购买呢?


由于深圳作为现今的一线城市,深圳商品房的平均价格都是不低于4万的,所以并不是所有人都能够承担得起商品房的负担的,而且深圳作为外来人口众多的一座城市,外来人口住房压力也比较大,所以小产权的存在有其不可忽视的作用。


看了几个月的小产权房,深圳小产权房普遍使用率都不够,一般独栋的使用率差不多在百分之50多至60%多,能到70%至80%的一般都很少。这个是整个深圳小产权房的普遍现象,听售楼人员讲开发商现在收购的小产权房价格越来越贵,价格不虚老板怎么赚钱呢。


那么大家通常在购买小产权房的时候需要注意些什么呢?


1、首先就是需要具备两证一书,历史遗留的回执也是可以的,这样能确保这栋楼盘是否属于违建的;


2、最好是有村委盖章的。有这种第三方见证的会安全一些。


无论是看房或是买房,都是存在许多细节的大家需要谨慎对待,毕竟买房是一件大事,一旦出现什么差错,处理起来也比较麻烦。

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