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小产权房具备三点才具有合法性

更新时间:2019.03.04 09:53       编辑:小产权房

对于小产权房来说,许多人常常会思前想后,买房是一件大事,深圳房价不断的上涨对于大多数人来说是难以承受的,因而目光都放在了小产权房上面,深圳小产权小编表示,一般购房者如何确认小产权房的合法性呢?


深圳小产权小编总结到,具备这三点条件的小产权房具有合法性:

 

1、其建设必须是村委会出面,村里自行组织的以集体利益为主,如果是由开放式私下进行操作,则属于不正规的,不过由开放式私自建设这种形式目前看来是比较常见的,一般都是村里出面,将土地交由开发商进行盖饭建设销售,从而获取利益。


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2、建设用地是在集体土地上建设的,土地归村里全体村民集体所有;然而村里有偿转让给了开发商,村委会变相的成为了土地爷。


3、小产权房购房者与享有者必须是本村集体成员,非本村集体人员购买,利益将大大受损。


就目前而言,小产权房的存在有利也有弊,面对不断增长的外来人口,有效的缓解了住房的压力,也阻碍的城市发展以及房普京娱乐市场的规划,作为一种在夹缝中产物,小产权所存在的问题还是比较多的,大家需要理性对待。

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