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深圳小产权房

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购买小产权房需要交付哪些款项?

更新时间:2019.02.19 10:16       编辑:深圳小产权

深圳小产权表示对于许多想买小产权房的人们来说,存在许多不太清楚的流程,从而会引起一些不必要的麻烦,所以在买房之前大家一定要先做一些准备工作,下面一起来看看购买小产权房所需要的四项金额吧!



一、定金,定金相信大家应该都比较熟,买车也是需要缴纳定金的,定金就是保证金,作为购买产品支付前的一种担保形式。当你确定要购买的时候,这个定金是会返还给你的,不想买了,也是可以返还。


二、订金:总有些人把订金和定金分不清楚,订金是指购房者与开放商之间已经达成了初步的协议之后,准备进一步签订协议,从而需要约定一个购买期限所需支付的一比金额。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下,视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。



三、认筹金:有时候房子并不是只有一个人购买,一款房子也许会存在许多中意的购房者,这时候想要取得优先购房的权益就得支付认筹金,可以优先选择选房的顺序。当确定好房子购买之后,开发商也是会返还认筹金的。


四、诚意金:诚意金是一种存在于开发商与购房者之间的说法,其实在法律上并不存在诚意金这一项收费,开放商想要卖方,需要渠道,而中介作为架在开放式与购房者之间存在则是需要收取一定的费用的。


上述便是购买深圳小产权房所需要支付的几个金额详解,一般按照正规的程序主要还是定金、订金、认筹金,每个地区有着不一样的行情,还需要根据实际情况来看,如果有除此之外的额外收费是需要引起大家注意的。

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