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中等收入人群如何买房?

更新时间:2019.01.18 09:59       编辑:深圳小产权

深圳小产权表示,近年来深圳的人口数量不断增长,中等收入的家庭普遍偏多,而面对深圳的房价,中等收入人群也是纷纷吐槽价格太高,屋能力承担买房,对于一些无法月入过万的大家来说,如何精打细算才能够买到房子呢?


1、买房定位很关键:除了在深圳,在许多城市人们的普遍月收入在5K-6K之间的人群占据了绝大多数,不高也不低,这种中等收入人群想要买房也不是很容易的,这类人群主要确定好自己想要买的房子面积、地段以及总价,衡量自己的工作情况,寻求一些渠道凑集资金,在不影响到自己正常生活情况下,要做好买房的精准定位。


2、多对比几家:有时候大家像亲戚朋友所借的钱数额有限,是不足以支撑大家买房的,通常情况下,大多数人都会选择去贷款买房,而大家针对贷款的金融机构要仔细了解,因为现在能够贷款的服务机构非常多,大家需要多多对比几家,选择最适合自己的贷款方式。


3、贷款方式:中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。


弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。


应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。


4、个人财务要理清:中等收入人群要注意控制自己的花销开支,因为大家必须要把买房还款的那一部分留出来,不能过度消费导致无法及时的还清债务,否则会导致自己的家庭经济危机,只有合理的安排好自己的个人财务开支,大家才能够做到不影响正常生活也能住上房子。

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