网赌十大信誉的平台 138-2321-2676 (微信同号)
网站公告:
凡在本企业购买

深圳小产权房

的客户凭订房确认单到客服人员处领取购物卡一张,先容朋友购房成功者更有现金大礼包!本活动最终说明权归深圳市志诚房网赌十大信誉的平台所有!

购买二手房一定要避免房产纠纷问题的发生

更新时间:2019.01.17 10:21       编辑:深圳小产权

深圳小产权提到,现在买房的人非常多,所选择的房子类型也分很多种,有些人买的是精装房,商品房,也有人买的是小产权房,还有一部分人选择的是二手房,而大家在选择购买二手房的时候,房产过户是不可忽视的过程。


房产过户是房产局要求以及国家法律规定的,可以有效保障双方的法律权益以及个人财产权益。许多人在选择二手房的时候往往会存在许多房产纠纷问题,下面大家来为大家具体先容一下:


一、卖家无法提供房产证,一般没有无法提供房产证的房产是不合法的,如果大家交易这种房子,从法律层次上来讲你是无法保障房子的所有权的。


二、未经其它产权人出售的房产,许多时候有些房子的所有权并不是卖方一个人所有,未经过所有人的意见而擅自将房子卖给其他人,在法律上属于无效程序,即使交易成功了,到时候还是要作废。


三、被有关部门查封果的房子,这种类型的房子是无法通过有效途径进行交易的。


四、未解除抵押的房产,现代房产是能够作为抵押贷款的抵贷物的,未还清银行贷款的房子则称为抵押房,抵押房必须在无抵押状态下才能够办理过户,所以这类型的房子是不能够出售的。


五、正处于出租状态的房子,出租房在没有结束出租时间的时候是具有法律保障的,除非是建立在双方自动解约的基础上,合同未到期,租客有权继续居住。


为了避免各种房产纠纷问题的发生,在交易的时候都要将房子的所有具体信息情况告知买方,双方只有达成共同的认识,才可以进行正规的交易,从而避免纠纷的发生。

上一篇:存在买卖风险的深圳小产权房为什么还是会有人买? 下一篇:深圳小产权房热销除了价格之外,还有那些因素?
?
XML 地图 | Sitemap 地图