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深圳小产权房

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深圳小产权房热销除了价格之外,还有那些因素?

更新时间:2019.01.17 09:53       编辑:深圳小产权房

近年来,深圳小产权房一直处于热销状态,其价格比普通的商品房要便宜许多,有些地方的小产权房价格比商品房要低上一半,无论是商品房还是小产权房,都是普通的住宅区。


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那么,深圳小产权房如此热销除了价格之外,还存在哪些因素呢?


1、由于本身深圳的房价就很高,深圳人口中外来人口占据了很大一部分比例,而要想在短期之内买到房子,只有小产权房是最好的选择。


2、大多数人对于房子的概念就是能住就行了,只要是房子住着舒服我就买,对于人们的自住需求,小产权房也是非常好的一个选择。


3、按照建设部的警告,实际上没有什么“乡产权、小产权”与“大产权”之分的,这所谓的“乡产权”实际上是非法的,不受法律保护的。但各方面的消息没有人实际上否认“乡产权”的存在,特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。


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4、深圳房屋市场的供求关系稳定,小产权是功不可没的,由于人口的压力每年都是在急速上升的,许多人住房困难甚至没有地方可住,而小产权房的出现为许多中低收入在提供了一条解决住房困难的新通道,具有积极有效缓解人口压力的作用。


5、“乡产权”除了热销之外,还没有发生过因为违法被拆除的先例,另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为,但“乡产权”房已经热销多年,政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例,也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。


从一定意义上来说,深圳小产权让大多数人买到了低价的住房,这些低价房子的存在可以缓解一下房价不断上升的趋势,毕竟房价只增不减对于人们来说不是什么好事,因而小产权房之所以能够热销也并不是没有原因可寻的。

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