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深圳小产权房

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深圳小产权房分那三种建设性质?

更新时间:2019.01.09 09:31       编辑:深圳小产权房

深圳小产权是深圳发历程中的必然产物,这是无法避免的,因为深圳的经济发展大多数是小产权的功劳,深圳自从设立特区之后,城市发展迅速,人口剧增,房价也是一直往上涨,大多数在深圳待过的朋友应该都深有体会。根据相关人士的统计,深圳小产权房的比例占据了深圳居住房屋的60%以上,这是一个非常大的占比,但是人们对于小产权还是众说纷纭。


小产权房最初是农民在自己的土地上搭建的房子,后来随着我国的社会时代发展,小产权房的性质开始产生了变化,为了适应经济的飞速发展以及外来人口的住房压力问题,小产权房开始广泛流行于市场中。


一般,深圳小产权房主要分三种建设性质:


一、村委统建:其主要的土地以及房屋建设都是由当地的村委集资筹建的,属于村委自建房,关于房子的一切手续以及物业管理都是由村委直接掌控的,大家在购买此类房子的时候,所签署的合同甲方一般都是村委,见证方也是村委,一切责任都是由村委承担。


二、村委集资:集资从字面上不难理解,其性质就是共同集资建房,主要由村委、开发商以及购房者三方公共筹资建房,这种性质的小产权是比较普遍存在的,大家选购此类房子的时候,签署的合同甲方为村委以及开发商,主要的事宜也是由村委与开发商承担责任。


三、开发商建房:这种性质的小产权房,其建设方主要是经济实力比较雄厚的开发投资企业,土地从村委授权购买之后,开发商可以在其土地上建设房屋,其责任以及物业方面都是由开发商承担。

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