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深圳小产权房产年限问题

更新时间:2019.01.07 14:23       编辑:深圳小产权

关于深圳小产权的产权问题一直是人们所关注的一个话题,许多人在买房的时候对于房子的产权问题并不是很了解,产权包含很多方面,大多数人的重点主要是在房产的价格、位置上,而对于产权的年限问题并不是太过清除。


就以深圳小产权房来说,一般的产权年限是在40、50、70年之间,许多人一直认为房子买了之后就可以一直的延长下去,留给自己的子子孙孙,但其实所有的房产都是存在着一定的年限的,就好比商品房到期之后是需要续交土地出让费给国家的,这样才能够再次获得房子的巨虎全,商品房固然重要如此,小产权房更是不可避免。


房屋产权是指房屋所有权和土地使用权两部分,房屋所有权是属于个人产权,但是土地使用权是指个人所具备的使用权限,所以其产权只是属于国家所有,根据我国《宪法》表明,土地使用权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。也就是说这个房屋产权使用年限主要是由土地使用权决定的。


总而言之,对于房产产权的年限问题,大家不必刻意去关注,但是应该有所了解。

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