138-2321-2676 (微信同号)
网站公告:
凡在本企业购买

深圳小产权房

的客户凭订房确认单到客服人员处领取购物卡一张,先容朋友购房成功者更有现金大礼包!本活动最终说明权归深圳市志诚房亚洲杯买球所有!

小产权和大产权之间存在何种区别?

更新时间:2018.12.20 10:50       编辑:深圳小产权

深圳小产权出现于上世纪八十年代,一般都是村里集体建房,建设完成之后将房子卖给村民,一块土地和房子只有一个产权证,要是将房子卖个那么多人,每个人都要求拿到产权证,但是一本肯定是不够分的,于是商人想到一个办法就是小产权。在大产权的基础上把产权分为若干份,不过以前的时候房屋质量把控并不是非常严谨,管理不是很完善,所以关于深圳小产权的房子问题存在着许多不足之处。

从本质上去看待大小产权的区别的话,那大概就是体现在价格层次上面。从价格上来看,深圳小产权的价格是要比大产权优惠上许多的,这也是为什么现在人们会选择购买小产权房的原因。

一、什么是小产权房和大产权房?

通俗的说明,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。

二、小产权房与大产权房的区别

1、小产权房

a.小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。

b.必须在购买满五年之后才能够进行转让小产权房。

c.小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

2、大产权房

a.大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

b.职工可以自由或转让大产权房。

c.大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

d.购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用或转让,不用补缴任何费用。

深圳小产权与大产权存在的区别还是相对比较明显的,至于到底是选择大产权还是小产权这个主要还是因人而异,毕竟每个人的需求都是不一样的。

上一篇:深圳小产权楼盘为何一直处于上升趋势? 下一篇:深圳小产权房存在哪三种建设性质?
XML 地图 | Sitemap 地图