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2018年买房的好处有哪些?

更新时间:2018.12.17 09:58       编辑:深圳小产权房

2018年,多地房贷利率不断上浮,购房者的购房成本一下子又多了几十万。不少的买房人又开始担心焦虑,主要表现在两个问题:一是房价是跌了些,但实际买房成本是不少反多。二是,房贷利率还在不断上涨,意味着信贷政策还在不断收紧,房价会降么?

先来看看房贷利率的问题,年后多地的房贷利率不断上浮,10%、15%甚至有些上浮到30%,这些数据一直都刺激着买房人,而有专家却表示,跟历史数据相比,现在的利率并不高,基准利率是历史的最低点。

这意味着什么呢?现在房贷利率处于历史的最低点,如果信贷政策不断收紧,房贷利率从历史的最低到最高,这中间至少要两三年的时间,未来房贷利率上浮是大概率事件,买房成本又要增加。

当然,有人提出疑问,信贷收紧,同时也意味着房价会出现下跌的可能,不可否认,短期来看,房价受信贷政策的影响。然而,房价是下跌了,但你会发现,买房不是一件容易的事情。为啥呢?房价下跌了,买房付出的成本却变多了。

一是,金钱成本,货币贬值,房贷利率上浮,购房成本增加;2、时间成本变长,主要体现在的银行贷款方面;3、人力成本,很多楼盘火热,不是有钱就能买到里的,近几天,有自媒体报道,杭州有买房人,手握800万,却没有买到房。热门的楼盘全款依然只是入门条件,你必须得有坚实的后盾,那就是关系,只有关系硬了,你才能有资格买到。

为什么我劝你现在就买房呢?

1、现在在一二线城市买房,买的不是“房子”,而是资源、城市的红利,错过了,机会不一定就有。

2、房贷利率还在上浮,购房成本也在增加,赌市场变化的话,时间成本和资金成本都较高,一般人承受不起。

3、对于大多数买房人来说,房子早晚都要买,早买比晚买好。

4、现在还处于政策的红利,政策还是倾向于有住房需要的购房者,调控就像路上的红绿灯一样,一旦绿灯开了,房子就不一定能买到。

5、能买房就不要租房,不要花钱替别人还房贷。什么是归属感?就是你每天在城市里打拼的时候,下班回到家,那些都是你的,不用担心会被人赶出去,也不用看人脸色,在外打拼,有房才有家。

6、刚需能上车赶紧上车,考虑房价涨跌,房贷利率的问题,和你要不要买房关系不大。

7、改善一族,趁着政策的红利,赶紧买有品质的新房;

8、投资客,遵守安全准则,不要冒险。

9、要不要买房跟着自己走,买什么样的房子,可以找专业人士多咨询咨询,多看看。

10、买房,堵得是未来城市的发展。

11、一定要注重自己的实际需求,考虑太多,反而错过。

最后,我想强调一点,就是买房一定要有自己的主见,买不买房自己决定,买什么样的房子可以找专业人士咨询咨询,看到好的房子就赶紧入手,早买早放心,抓不住这个历史机遇,你又要奋斗好几年。

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