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深圳买房的几大时机

更新时间:2018.12.17 09:33       编辑:深圳小产权房

随着社会经济的不断发展,人们的整体生活水平逐渐提高,人们纷纷开始将目光放在了深圳小产权房上,通常人们在买房的时候最看重的就是价格和地段了,其实除了这些还有许多其它因素,今天小编就为大家详细先容一下选购深圳小产权房的几大时机。

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一、地段是核心因素

 

房网赌十大信誉的平台是依托于土地而存在,土地不可移动,这也就决定了房网赌十大信誉的平台的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候,越核心的地段涨得越多,价格越高,外围依次上涨;房价下跌的时候,外围先下跌,直至扛不住了,中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素,与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外,还有一些比较通俗的小技巧,这些都是来自于长期的购房经验。


二、自己负担能力

 

所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。

 

三、银行对房贷的兴趣

 

所谓银行对房贷的兴趣,是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。

 

如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上行,银行也希翼借助房网赌十大信誉的平台来增加收入。


四、获得准确信息

 

如果你有几个搞房网赌十大信誉的平台策划的朋友,获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。

 

五、推销房子的电话数量

 

生活在一线城市的人,每天接听几个中介电话早已习以为常,如果你没有拦截电话,又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。

 

六、房价太高的时候,买房应满足最主要的需求

 

买房的需求当然有很多,比如想要套大房子,至少能住下三代五口人,配套的学校也得是名校,出行方便,小区外面就是地铁站或交通主干线等。对于刚需来说,这种理想的房子即使有也买不起,你所要做的就是满足一两种核心需求,放弃诸多次要需求。

 

七、在减价15%-30%的过程中寻找机会

 

对于普通刚需项目来讲,当房价减价10%到15%就可以激活市场成交量,而对于豪宅来讲,则需要减价20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。因此,购房者可在楼盘价格下调15%至30%这个过程中寻找机会点。

 

八、从平均价看供需比

 

深圳小产权表示,平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子的供给量增多。也就是说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬;但如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立即下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。

深圳作为最早对外开放的城市之一,随着国家政策的不断扶持,深圳也是成为了现今我国最发达的城市,经济水平消费都是非常高的,其房价也是不菲,所以大家在选择深圳小产权房的时候需要细心斟酌。

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