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购房指南:一手小产权房购买流程及手续,大家需要注意事项

更新时间:2018.11.16 11:05       编辑:深圳市志成网赌十大信誉的平台顾问有限企业

深圳的小产权房从来就不缺购买者,越来越多的新深圳人,年轻的一代加入了购房的队伍里。大家都在观望,都在犹豫是选择小产权房还是大产权房,担心小产权房的安全,保障。想要网赌十大信誉的平台的了解小产权房的朋友们,可以关注我。


以下是深圳志诚小房网为大家做出的购小产权房流程及注意事项;

1:看房,自己的需求

客户要买哪里的房子,要选好区域!有的想要自住,想买离自己上班近的地方;有的买来投资,前期收租后期自住或者博拆迁等等,要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的,所以也要根据自己的预算看房,不然到处跑也是浪费客户的时间!

如果房子看中了想要购买,那就要速度点了,因为每天都有人看房,说不定你看中的房子别人也看上了,犹豫半天也没买,那最后这套房属于了别人,你还要花时间去看!

如果看上了这套房子,你可以选择:保留金或者定金。

什么是保留金?

保留金一般会为你保留三天的时间,让你做个决定到底是买还是不买?三天过后,那你就要给个答复了,如果要是买的话你就要交个首付或者补大定;如果不喜欢还要再对比一下其他的房子,那这个保留金全部退还给你。

什么是定金?

定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢,我决定要买了,然后就下了定金,后面就商量着什么时候过来交首付?或者说什么时候过来一次性把钱付清,双方约个时间!

2:小产权房怎么签合同,注意什么。

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同!

3:小产权房怎么公证,保证安全

买房和卖方要去律师事务所做第三方见证,俗称律师见证书!

4:小产权房怎么贷款

小产权房一般银行是不给贷款的,只能找外面的贷款企业,提交你的资料,贷款企业要看你的征信,个人收入或公积金基数等,如果你的收入高、基数高,那贷款贷的就多,利息低,如果你的收入不高,不稳定,那你贷款贷的就少!

一般是开发商提供的贷款企业,如果说自己找贷款企业也可以!

5:怎么房屋过户

村委统建楼一般是要过户的,农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了!

6:什么时候交房

一手房源一般付完首付签完合同后,这个房子就是属于买房客户了!

人人都想商品房,花园小区,心中地段,明确目标选择适合自己的房子,小产权房可以是永久性居住,也可以是你过度投资的财富。买小产权房就上专业的小产权房销售团队深圳“志诚小房网”。

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