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小产权房有房产证吗

更新时间:2018.10.30 15:00       编辑:handler

  小产权房有房产证吗?

  小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。

  小产权房屋买卖合同范本

  小产权房屋买卖是很多业主关心的一个问题,小产权房屋买卖合同范本也有很多人想知道,这里为大家提供一份小产权房屋买卖合同参考范本,但按照目前的相关规定等来看小产权房屋买卖是有比较大的风险的,小产权房屋只有集体经济组织内部的成员间可以买卖,是不能上市转让,也不能公证,所以大家一定要注意。

  小产权房交易注意事项

  看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房普京娱乐开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房普京娱乐开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

  小产权房能过户吗?

  小产权房有好多种的。一种是有证的,独立的房产证,但土地权属有好多种:有集体,私有,国有,房改房。这种都能过户,唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。还有一种是没有证的,或暂时出不来证的,他们就过不了户,你要转让的话就开证明了。

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