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距离深圳较远的惠州博罗的商品房现在适合买吗?

更新时间:2018.08.16 23:22       编辑:深圳市志成普京娱乐顾问有限企业

       深圳现在的房价不论是商品房还是小产权房,价格真是很多人无法承受的,那么离深圳较远的惠州博罗的商品房现在适合买吗:现在的博罗是惠州楼市新的增长点。总体而言,博罗的新房主要集中在罗阳,园洲、长宁也有部分楼盘。

小产权房子


      惠州博罗多数楼盘是沿着东江边(惠博大道)分布,从县城一直延伸到接近市区这10公里的地方。分布了二十多个楼盘,从东向西有润城双壁湾、星岸城、保利山水城、华基江山、城市山麓、王府钓鱼台、五矿富力广场等等楼盘,目前,惠州楼市深受深圳客等外来客户的喜爱,所以包括博罗在内的房子都卖得非常不错。

       2016年以前,博罗的当家子都是6000元以下,现在均价集中在7000-10000元,卖得最火的也是惠博大道沿江一线的房子。因为距离惠州市区最近,交通方便,20分钟内就可以通达市区(江北)。

       目前博罗的楼市主要情况是:以博罗本地客为主的县城、泰美、麻皮、石坝等都是本地客为主;园洲靠近东莞市,主要是东莞深圳客为主;惠博沿江路两侧的楼盘主要是市区客、深圳客为主。每一个区域的客户群体都不一样。

       博罗的区位条件非常好,紧挨着市区,特别是惠博大道,比大亚湾、惠阳区更近市区,博罗的东边是市区,南边是东莞深圳,西边是东莞广州。地理位置优越,广惠高速、博深高速、及在建的莞从高速都经过博罗。未来的广汕高速在罗浮山设在站,赣深高铁在博罗设站。但我认为博罗的有价值的房子主要集中在沿江地带。其他乡镇都没有投资价值和上涨空间。

       目前惠州市区,特别是金山湖、江北一带,可供开发的土地基本没有了,距离江北最近的地方就是博罗(罗阳)和汝湖、小金口。其他地方都比较远,坐公交车30分钟以内,开车20分钟以内。

       博罗(罗阳)的房价均价比江北市区低2000-4000元,市区均价11000-16000元,可以说相比于市区的价格,博罗的房价还是比较低的,10公里的距离就相当于优惠3000元,100平就是30万。市区的3房的钱,可以在博罗买4房,买个车住博罗还是不错的,目前的话,博罗的配套设施肯定比不上市区,特别是教育医疗有点跟不上,未来应该会越来越完善,毕竟有实力的开发商那么多,很多都是配套建设小学初中,过几年入住率高了,还是会非常热闹的。10公里根本就是不是事。

    深圳小产权房网认为,未来惠州博罗的房价是看涨的,特指地段好的,偏远地区不在此列。看好博罗楼市的未来。

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