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深圳市商住两用房是大产权还是小产权房吗?需要注意哪些问题?

更新时间:2018.08.11 23:08       编辑:深圳市志成普京娱乐顾问有限企业

       对于购房这个问题本身就含糊。什么是大产权?是按深圳市发证的吗?如果是按深圳市发证的话,那它是大产权房子。如果是按土地使用年限的话,它属于小产权房子。因为大产权住宅一般是70年。而这个商住房只有50年。所以问题的本身就有问题。我也不知道大家为什么有这样叫法。下面就来谈谈商住房的一些事项。

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        商住房就是又可以用来居住,又可以进行商务办公的房屋。大家通常所说的产权分为三种:1:住宅用普京娱乐权一般是70年。2:综合用普京娱乐权一般是50年。3:商业用普京娱乐权一般是40年。而这个商住房属于综合用地,所以有国家发的产权证,属于真正的大产权房子。(我都按国家出证来分的)。一般来说,商住两用房具有价格低廉、坐落位置优越的优势,如果大家在买商住房时,要注意以下事项。

      商住两用房土地使用年限最长为50年,而且现在需要全款买房;大多数商住房是商水商电,水电等费用都高于住宅;商住房不能迁入户口,不能享受学校、居委会等配套基础设施;商住房的物业费、供暖费要比住宅贵的多;商住房公摊面积比较大,而且由于有居住的、办公的,人员混杂,居住环境差。

在原来没有商住两用房这几个词,它其实是小产权房开发商创造出来的代名词,是开发商为了利益制造出来的一种新名词!

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