普京娱乐 138-2321-2676 (微信同号)
网站公告:
凡在本企业购买

深圳小产权房

的客户凭订房确认单到客服人员处领取购物卡一张,先容朋友购房成功者更有现金大礼包!本活动最终说明权归深圳市志诚房普京娱乐所有!

深圳小产权房网告诉您如何选择,小产权房8000和深圳大产权40000多的房子?

更新时间:2018.07.25 23:45       编辑:深圳市志成普京娱乐顾问有限企业

在深圳这座大城市奋斗您,刚需,是买小产权房8000和大产权房40000多的?

        深圳小产权房网认为;小产权房称为窦娥房,冤啊,没办法,这事谁也帮不了。小产权房虽然冤屈,可是如果不是跟钱过不去的话,小产权房和大产权房二选一的话还是首选大产权房!

       小产权房是集体土地上盖的房子,集体土地盖的房子现在对外被限制了流通,还被扣了一顶帽子叫“小产权房”。这和以前农村人口进城打工被扣了一顶帽子叫“盲流”一样,结果现在鼓励农村人口进城,就不这么叫了。集体盖的房子对外出售,一个愿打一个愿挨,真金白银买下来不犯法,以物权法来说以实际所有为准。只不过不给你名分,不给你办证,不给你贷款。



        既然被限制了流通,房子真实价格得不到认同,还必须得全款不能办理按揭贷款,图便宜自住可以考虑,但是弊大于利。长远看未来升值空间有限,还面临政策风险。

很多人说小产权房违法,那偏远山区的农村在大山边盖的房子传了好几代人了,啥证件都没有,物权法是以实际所有为准,产权还是这户人家的,拆了你得赔钱。



       小产权房下面是集体土地,集体盖的房子对外出售,如果您是属于土地所在的集体户口可以放心购买,如果不属于土地集体户口范围,由于手头不宽裕非得要买,要注意下面几点:

第一:切记要看小区体量大不大,体量大了牵扯人就多了,你说要是有个什么不公平的事,人多了一闹起来,上面人谁受的了啊。如果小区体量太小,人少了自己想想吧。。

第二:要看看谁盖的,是私人还是集体,打听清楚是不是违建,买的时候村子或者集体同不同意给出公章,有没有正规买卖合同,原件一定要保管好,交钱的收据或者发票一定保管好。



第三:一定是现房,不能是期房,慎之!慎之!不要花了钱买了空气!

第四:万一出现意想不到的纠纷,法院注重以实际入住为准,买下来一定要装修自住,不能毛坯放着。实在不住,也要偶尔住个几天,多给邻居打招呼,让邻居们都知道房子有人在住。

第五:如果从集体购买小产权房,备注以后如果遇到拆迁赔偿细则和违约责任。如果从私人手里购买二手小产权房,备注碰到拆迁:如果赔钱,赔偿款交割细则和违约责任;如果赔房子,原房东必须配合在规定时间办理房证、上房、过户,以及税费和上房费用有谁承担等细则。

       所以您在选择深圳大产权房还是小产权房的时候,请找专业的深圳市志诚普京娱乐顾问给您分析先容,这样才买的放心安心!

上一篇:现在深圳一万一平米的小产权房,十年后大概卖多少钱? 下一篇:在深圳买这样的小产权房,才是升值的好房子!
?
XML 地图 | Sitemap 地图