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深圳小产权房

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有哪些过户问题是买小产权房时要注意的

更新时间:2018.05.23 14:41       编辑:深圳志诚普京娱乐

不少朋友在买完深圳小产权房后都会面临过户手续的问题,那由于目前小产权房还没有真正的房产证,而且拥有权也不长,所以很多买家都很惧怕这个户口的问题。


那在大家坚信深圳小产权房的前景下,如果购买后是有哪些过户方面的问题需要大家去注意的呢?


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1.担保交易


不管这个小产权房是新建的还是有上一任房主的,大家都要额外注意房子是否存在一个房产纠纷在里面,并且要由买卖双方进行承诺约定履行合同,这样才能保障到双发的利益。


2.进行小产权房交易时证实单位的重要性


不少人在购买小产权房的时候不清楚怎样才能保障到自己的合法利益,其实大家无论是买商品房还是其他房产,都应该要有一个见证单位的,比如中介交易所之类的。这样才能防止后期土地变更或者改革的时候出现房子所有权的纠纷。


3.购买的深圳小产权房是哪种类型的


其实有一部分小产权房是由政府批准构建的,目的就是为了促进城市化,那这些通过政府和开发商合作共同建筑后发售的小产权房是可以放心购买和居住的。


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4.签订购买合同


尽管小产权房没有国家颁发的房产证,但是作为这么大的一个交易,要找房产交易所做公证,双方签订购买合同。如果可以的话,还要自己拍照存档。


其实购买深圳小产权房也没有那么复杂的,只要大家把中间的一些手续程序理清楚,对政策和房子当地的情况做个详细了解大概也不会有什么问题的。如果有关于小产权房相关的疑问可以在线咨询大家。

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