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深圳小产权房转正无望!花都明文禁止小产权房买卖

更新时间:2018.04.10 18:08       编辑:,深圳小产权房

深圳小产权房房价居高不下、公寓又被限购的今天,越来越多人把目光投向小产权房。价格仅仅是市场价的一半,交易手续也相对简单,小产权房可以说是圆了不少广漂的安居梦。



不过,深圳小产权房真的靠谱吗?



花都区政府用一纸公文给了广大购房者一个否定的答案。



日前,广州市花都区人民政府正式发文,明确指出“小产权房”不得买卖,拆除不予补偿,深圳小产权房不受法律保护。



具体发文如下:



根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房普京娱乐管理法》和省、市、区关于打击“两违”和规范房普京娱乐市场秩序相关工作要求,就将规划用途为非住宅的土地建设住宅、将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售(俗称“小产权房)现象,区政府决定在全区范围内进行专项整治。现将有关事项通告如下:



一、坚决遏制非法建设小产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅,禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设,禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。任何单位和个人,不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村(社)空闲地或购买村(社)集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房,一律停止建设,坚决依法查处。



二、坚决遏制非法销售或以租代售小产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售,禁止中介代理小产权房业务,中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护,一切损失和后果自行承担。



三、严厉打击查处非法建设、销售或以租代售小产权房行为,构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。对参与、策划、支撑上述违法行为的党员干部、公职人员,依法从严从重处理。



四、请广大市民投资置业时认真甄别,警惕虚假宣传,避免给自身财产带来损失。小产权房一经拆除,不予补偿。



为什么政府要严打深圳小产权房?



首先,“深圳小产权房”存在诸多风险,没有产权,不受法律保护,缺少“五证”,一旦被拆除,业主也不能得到拆迁安置补偿,并且,这样的房子由于无人监管,质量往往偷工减料,存在极大安全隐患。



不仅如此,深圳小产权房一般都是农村集体土地上建设,业主多为本村人,素质参差不齐;小产权房房屋质量没有保障,维权难;如果买的是深圳小产权房,甚至有可能烂尾,房财两空。



所以说,对买房这件大事,还是谨慎为好,与其花钱买一套不受法律保护的房子,倒不如淘一些广州正规低价笋盘。本期导购,给大家推荐一些首付50万左右的房子,供大家作置业参考。

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