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深圳小产权房

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2018年购买深圳小产权房靠谱吗

更新时间:2018.03.21 17:34       编辑:深圳小产权房

    尽管深圳小产权房的房价十分低廉,但是很多人都还是抱有疑虑的,其主要原因是因为全国市场中的小产权房数量多而泛滥,国家已经在逐渐制定规则并进行治理,而2018年作为全面建成小康社会的关键一年,今年的全国建设对每一位民众来说十分重要,其不仅仅在于投资于房产建筑,更在于多年的血汗钱投资,一旦政策发生变化,那么失去的将不再是一点点。深圳产权房靠谱问题一直限制着人们的思维以及行动,正是这种原因才使得人们并没有去炒房,所以从这方面来说也是有利的一面。


深圳小产权房



    深圳小产权房靠谱问题一直受到国家和人民的质疑,甚至在某些时候开发商都会担心房产的合法性,深圳小产权的坏处有六点:



    坏处1、不受法律保护



    根据我国相关法律规定,小产权房不得确权发证,不受法律保护。所以,如果购房者在买小产权房时遇到了纠纷,那么很难获得法律保护,这样很容易受到巨大的损失。



    坏处2、很容易贬值



    由于小产权房没有房产证,所以,升值空间不大。一旦房价出现下跌,那么购房者必然不会再买小产权房,这样小产权房就会出现大幅贬值。



    坏处3、拆迁难获补偿



    随着城镇化建设的快速推进,不少地区都面临着随时拆迁的可能,而国家拆迁补偿多以房产证为准,如此一来,没有房产证的小产权房将难以获得任何补偿。



    坏处4、难以快速变现



    根据我国相关法律规定,小产权房不允许上市交易,也无法进行银行抵押。所以,小产权房难以快速变现,一旦你想要换房,那么转手小产权房也是一大难题。



    坏处5、遗赠并非易事



    由于没有产权,小产权房在遗赠时也会是一件烦心事儿。即便最后成功办理了遗赠,也需要付出很大的代价。



    坏处6、房屋质量难保证



    小产权房在开发建设时,没有专业的机构进行监督管理,因此,房屋质量难以保证,存在很大的安全隐患。此外,小产权房配套也不完善,一般都没有天然气等配套设施。



    从以上信息中大家可以看出的是深圳小产权房的房产产权的的确确是不确权的,只能够作为大家现生活的安居房使用,也就是享有房产资源的居住权,但还是并不享有房产产权的所有权,这种情况对于常年在外租赁房屋的客户是一个好消息更是一个好选择,而对于希翼利用小产权房作为投资的客户并不能够拥有小产权房也却是不利一面,但是如果抛开深圳小产权房靠谱问题根据早前计算的深圳小产权房租赁和购买利益产出对比来看,购买深圳小产权房还是更加划算的。

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