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深圳小产权房

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深圳小产权房供不应求有何原因

更新时间:2018.03.16 16:44       编辑:深圳小产权房

深圳房产市场主要以小产权房为交易对象,二手房交易量其次,最后才是商品房的交易,出现这种原因主要是深圳小产权房的价格比较便宜,虽然中国有句古话“便宜没好货,好货不便宜”,但是在深圳能够安居乐业的人却并不这么想,为了避免每月支付高额的房屋租赁费用,还不如花点钱购买深圳小产权房划得来。


深圳小产权房



有人计算深圳小产权房40年的价值和租赁房屋40年的价值相对比,购买深圳小产权房40年差不多需要40-50万元,而租赁房屋40年大约需要50万元,如果将购买的深圳小产权房按照出租方式盈利20年可得48万元,也就是纯利润为20年的产权,也就是40万元左右。



深圳小产权房已经占据了深圳的半壁江山,短时间治理或者拆迁小产权房绝对是不可能的,这对于深圳经济以及深圳人的发展十分不利,所以按照这种发展趋势还更加有利于深圳整体经济的进步,而作为寻常百姓热衷于深圳小产权房有何原因呢?



1、深圳小产权房的价钱比商品房的价格低一半以上,小产权房的价钱只是商品房的1/4到1/2,这个价钱对于买不起商品房的人来说确实是最佳选择。



2、深圳隔三差五的出台了限制炒房政策,从刚开始的限贷到限购,然后再到要求社保12个月以上,然后要求必须买满3年社保,最后到去年的5年,这样一来,不仅没钱的买不起商品房,连有钱人也没有购买名额了,外来炒房者社保要求也达不到了。所以,有钱人的投资和刚需者都会选择小产权房。



3、针对小产权房的政策利好!自(十八大)召开以来,政府针对小产权房的处理,逐步确定了总体方向:控制增长,分批分类处理,逐步实现同地、同权、同价!(十八大)以来首先是本地村民宅基地可以确权发证,其次多地小产权房定点摸底登记,到合法工业用地的建筑确权,再到官方出台小产权房的拆、迁赔偿基准!接下来又要看是哪一类小产权房又将获得“准生证”的机会了!

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