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2018年购买深圳小产权房必备的小常识

更新时间:2018.01.18 16:10       编辑:深圳小产权房

购房是人生中的一件大事,娶妻生子排第一、买房养老排第二,某些时候房产的价值决定了娶妻生子,深圳小产权房购买过程中一不小心很有可能会进入到坑中,那么事先了解买房的常识在看房和选房的过程中对位置、价钱、风水等选购则能够轻松的应对,根据购买深圳小产权房人的先容和意见总结,在购买小产权房时候需要具备以下几种常识:


1、买精装房,一定要需要重视验房!


精准房是现代化房产的代表,提包入住的方便和简洁性让精装房十分受欢迎,然而很多时候精装房只能够看得到表面,而对于房子的内在质量是无法直观的判断的,而且也不可能破坏房子的表面装修而去达到验房的目的,相信购房者和买房者都不会愿意接受这种看房的房客。


2、警惕南北通透户型的骗局,有猫腻!


南北通透户型是很多购房者心仪的户型,但是有些售楼员指着南北方向的窗户就说是南北通透户型,这其实是假的!建议购房者较好能够实地考察一下,或者最基本也应该将户型图看透,如果有样品房的话,直接去看样品吧!


3、楼间距过小,一定别买!


楼间距是很容易被购房者忽略的一个问题,一般来说,正常的楼间距应该在60米以上,如果小于30米,楼栋又没有错开的话,10层以下就坚决不能买!


4、小区停车位配比至少要达到1:1!


买房前千千万万要打听清楚小区的停车位配比,最基本的比例是1:1,如果小区停车位不够的话,很多车主的车就只能停在小区外了,安全隐患实在太大!


5、尽量不要选择低楼层!


现在很多人对居住环境的要求越来越高,所以水景房和湖景房越来越受追捧,但是实际入住后才会发现,所谓的水景房不过是紧邻着臭水沟,不仅味道难闻还蚊虫多,建议购房者较好买高点的楼层,可免蚊虫之扰。


6、别相信旁边荒地会建造大公园这种鬼话!


一般这样的楼盘周围都会有不少地皮等待开发,售楼员会告诉你这些地方都是政府规划好的,将来会建成主题公园之类的景观,但是基本来说……这都是售楼员的一派胡言,不可当真!或者也可以去相关责任部门核实清楚,再买不迟!


7、一期的房子一般位置都不大好!


一期的房子一般都很容易受到追捧,因为一般比较便宜,也有些人觉得一期的房子比较靠谱,毕竟开发商要做口碑嘛,不过一期的房子质量确实比较不错,但是位置一般而言却相对较差,建议购房者如果打算购买一期的房子的话,较好留意一下楼栋的位置,挑一个比较好一点的。

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