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深圳小产权房

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深圳人为什么把购买小产权房形容成博弈

更新时间:2018.01.10 16:27       编辑:深圳小产权房

  中国有两种恶习是可以让原本温馨的家庭出现破碎的,也是人们教育孩子时常用的教诲,分别是抽烟和赌博,相对于喝酒和**显得更为严重,在人们口语中有“吃喝嫖赌”四个词均属于恶习,而最近深圳人却在财产的较量中展开了一次博弈,博弈的内容居然是深圳小产权房,尽管早前专家已经对小产权房的危害性做出了说明说明,但一大波的购房者“明知山有虎,偏向虎山行”,这一批购房者大多是本地及外地的打工者,其收入处于中端收入,他们认为购买小产权房可能比租房更加划算。


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  有人曾对深圳小产权房进行投资的估算,深圳小产权房目前的房产产权是40年,房产资源的售价贵一点的是1万元/平方米,按照一间房40平方米来算时小产权房40年的使用期需要花费40万元,平均是1万元/年。同时租房价格是40平方的房租2000元/月,那么一年就是2.4万元,40年的租金也就是81.6万元。


  对比租房费用和购房费用,如果在政策没有变更的情况下直接进行购买和长期租赁的收益对比中可以看出,购买深圳小产权房40年需要花费40万元,租赁深圳小产权房40年需要花费81.6万元,其中不包含房价上涨和经济发展的货币贬值,那两者之间的差距是41.6万元,是购买小产权房价格的两倍,所以人们的计算结果是购买深圳小产权房比租赁小产权房更划算。


  根据深圳小产权房市场调查的数据显示,百分之四十的人认为小产权房将会维护现状,百分之六十的人认为小产权房会发生变更,这一数据证明了小产权后期房产可能会出现转正变更,购买珠海绝对不会亏,毕竟大家是花费了资金进行购买。


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  深圳市场的逐渐饱和让深圳小产权房占有了先机,也让一部分敢于挑战的人获得了一次博弈的机会,可以说这次博弈是有备无患、志在必得的,但是博弈毕竟是博弈,小产权房的风险还是存在,所以建议购买小产权房的人还是应该做好全身而退的准备。

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