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深圳小产权房

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2018年小产权房出现拐点,分类治理才是新政策

更新时间:2017.12.19 09:31       编辑:深圳小产权房

  对于2017年治理小产权房的政策落实中,深圳小产权房的政策和实施一直未进行整改,人们所关心的小产权房似乎是准备转正、又似乎是就这样的状态一直持续到40年的使用期,对于这些说法在那时仍未经有关部门进行证实和表态,在2017年8月份出台的全国试点租赁房政策中,深圳小产权房似乎暂时未受到政策变更的影响,同时租赁房的政策暂时任未落实到深圳市场中。


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  深圳小产权房研究专家预测,在2017年国家为防范小产权房而建设的租赁房投入全国市场中,则在已经饱和的小产权房市场中给予了重重一击,让众多购买小产权房的人开始担忧,深圳批量性的小产权房城市中的房产在政策下应该不会被政策所打击,其主要体现在:


  1、深圳小产权房的数量


  深圳小产权房的数量已经占据到了全市总套数的一半,数量的庞大是深圳市场的半边天,在发达的城中村城市中难以对批量性的深圳小产权房作出调整和拆迁。

  2、深圳经济的特殊性


  在深圳不能够直接的对小产权房作出限制,小产权房是整个深圳市场GDP的主要组成,一旦直接做出整改必然会影响整个深圳的经济和大批人员的不满。


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  从深圳小产权房的政策治理中,大家直观的可以看出小产权房不会直接被取代,全国市场中的治理也不会存在统一性,所以专家分析全国范围的小产权房治理方式可能是:


  对于限制新建小产权房的产出,对住房用地进行审批实现小产权房的依法排查,避免小产权房的反复流转和自由买卖。对于已经购买小产权房的家庭治理更需要智慧,在购买的前提下不能直接回收小产权房和清查小产权房,只能够对小产权房的后期使用做一个规范化的管理,让已经成功交易的小产权房能够以合法化、规范化的形象促进城市经济和社会发展,全国小产权房分批、分次、分类治理实现小产权房的法律化。

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