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国内政策出现租赁房,对于小产权房市场有何影响

更新时间:2017.12.18 17:39       编辑:深圳小产权房

  今年8月份,国土资源部、住房和城乡建设部发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,其中具体强调了现代房产经济的压力和住房主体对住房体系的系列整改,当政策一发布马上让深圳小产权房集体大呼,因为深圳小产权房的建立试点城市主要是以北京、上海、武汉、厦门、广州、佛山、沈阳、南京、杭州、合肥、郑州、肇庆、成都等13个城市中进行发展,唯独是没有深圳的,也就是说深圳这边的经济和小产权房的建设受到的影响将不会很大。


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  随着政策的颁布,网络上迅速流出了对于深圳小产权房的热议,其中主要是以深圳小产权房后期处理办法作出的讨论,大部分人认为小产权房后期的处理方式应该是直接进行转正处理,从各个资讯标题中提取精华大家发现“防范出现小产权房”,也就意味着国家对于小产权房的处理力度已经在无法处理的犹豫阶段,后期出现的小产权房如果在租赁房之后则会失去优势,而前期购买的小产权房也可能是失去利益,就目前,深圳小产权房对深圳房产分析有如下:


  1、深圳小产权房不受影响


  深圳是一个集中型的城市,城中村的特点格外明显,然而在深圳小产权房的产出中大家可以看出小产权房的购买和开发力度是不受影响的,一旦租赁费进入深圳市场,那么租赁费很有可能称为低价买入而高价租出的另一个经济入口,对于深圳的人来说那就是促成了人们租赁而转租,更加速了房价的增长。


  2、小产权房很有可能会转正


  全国的小产权房的规划和政策应该都是统一的,也就是说深圳小产权房不会特别的被转正,当全国范围对小产权房进行转正时深圳小产权房可能会称为第一个小产权房合法城市。

  3、小产权房即使不转正,也会拥有40年的使用权


  小产权房的合法权限在后期是有待见证的,即使小产权房没有被转正,那么40年的使用权也是足以的,对于同价购买的房产所产生的价值也该体现了,因为同比与其他城市没有租赁房的充斥有利于其房价的继续升值和资产的转化。

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