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深圳小产权房

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深圳小产权房和安居房相比有哪些优势和保障

更新时间:2017.12.15 09:21       编辑:深圳小产权房

  深圳小产权房的开发建设以及营销已经持续了近十年,而从2014年开始逐渐转农用地为安居房,在当时被人称为是小产权房的“救生圈”,本以为深圳的安居房会因此而逐渐走红涨价,去没想很多购买安居房的人看到小产权房在几年后依旧涨价而安居房却逐渐无人问津时振聋发聩发出意见,原来安居房是个闹剧,从房产升值以及资产投资的角度看深圳安居房已经逐渐被淘汰,而从深圳小产权房的购买投资上看安居房也许是个错误的选择。


深圳小产权房


  在2014年安居房流入深圳市场的时候人们对于外来务工人员租房的态度表示为:59%的人表示农用地转为安居房后农民工无地租房、27%的人认为农用地转为安居房对当地租房没有影响、14%的人表示持有观望态度。2017年12月,经过对深圳城市发展规划以及城市当前建筑开发情况作出调查显示,深圳城市发展已经遇到了一个瓶颈——深圳无地可用。

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  现在对于深圳小产权房和安居房的使用情况对比中,小产权房在当地经济市场中占有率为64%,也就意味着小产权房的数量已经远远超出了安居房甚至是安居房数量的2倍,对于深圳小产权房和深圳安居房的对比小产权房已经成为了人们更加依赖的购房来源,深圳小产权房的优势主要体现在以下几个方面:


  1、价格便宜


  深圳小产权和深圳安居房相比而言,安居房一般是由农用地建成,这样对于价格上和村集体土地开发的价格会有区别,安居房由人们自主建设和售卖,价格一般相对较高,尽管说是拥有产权房证,但是从价值上考虑并不能够使购买者满意。

  2、供选择的房源多


  深圳小产权房的房产可以自主性选择,在深圳整个市场中几乎小产权房的开发量是深圳安居房的两倍,所以房源多是深圳小产权房和安居房的很大的优势。

  3、统一化的开发


  统一化的开发主要是体现在房产的开发上,由村政府或者村集体开发的项目一般都是由专业的施工队统一化建设而成,而安居房的建设是农用地升级建设而成,农用地是私人建设没有统一化的标准,对于选择者来说完善的设施以及社区全面的管理服务都是很重要的。


  4、房产升值


  深圳小产权房从2014年到2017年的价格一直再涨,而且开发的范围也在逐渐扩大,中心向周围扩展的趋势十分明显,所以中心范围的小产权房升值是很快的。

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