近五年深圳房价为何不会降低

  就目前国家的发展形势以及各地市州的经济增长来看,数量以及价格变化较大的就是房产和汽车,房产和汽车是大家现代人所追求的财富物质,甚至是成为了结婚的必备家产,但是就目前形式来看,现代经济发展促使来了大家物价的增长,虽然总体人均收入有增加但是房价依旧是人们负担不起的一项重要资产产物,深圳小产权房的价格当前正随着社会经济而发展,当大家经济发展到一定阶段的时候很有可能会让深圳小产权房价格一路飙升。

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  深圳小产权房价格到底会不会增长这个是需要综合看,在市场中也有过传言说深圳小产权房可能会随着时间而逐渐贬值,就如同汽车的价格一般随着时间的增长而出现大幅度的下降,在2015年深圳曾发布《2015年路隧专项资金支出计划安排总表》一书,在对于高速公路的一段话语中有提到会对深圳某部分的高速取消收费,这样就极大程度的让交通便利了,也就意味着深圳的上下班距离不再遥远,一度引发人们对于深圳关内房价格的争议。

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  对深圳小产权房价格的分析是否会降低,这里有如下看法:

  1、不动产的价值

  深圳小产权房作为不动产的代表,和汽车等消耗品相对比可以直观的看出汽车会随着使用的时间及行程以及时代而出现先逐年换新,就如同手机一样在10年前可能一部智能手机价值上万元,而现在一部智能手机几乎只需要几百元就可以拥有,但是房产不同的是房产只要社会产生了需求,那么随着时间以及经济的增长而出现价值提升,北京四合院就是很好的例子。

  2、需求和资源的比例

  中国有13亿的人口,如果按照每个家庭中5口人来计算也就需要2.6亿的房产,而除去工厂、商店以及其他的公共房屋,也就需要2.6亿的房屋数量,当人们有能力购买的情况下那么房产的资源就稀缺了,如果都需要黄金地段的房屋那么房价必然会出现竞争优势。

  3、城市发展

  中国的四大城市为北上广深,深圳作为一个经济发达的城市之一,其涉及到的经济范围必将会随着市区而向周围扩散,深圳是一个港口型城市,无论是交通还是环境甚至是学问以及经济在全国来说那也是名列前茅,全国的人口如果都去向往北上广深,那么中心城市的房价还会跌吗?

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