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置业新时代:一手毕业证 一手房产证?

更新时间:2017.07.28 10:51       编辑:深圳小产权房

一手毕业证一手房产证 置业步入“小时代”折射出的中国式无奈

 

高考过去一个半月了,该收到录取通知书的也都收到了。考上的,去买套房吧!反正四年后甭管租或买,走入社会的你得有地儿安身。没考上的,也买套房吧,四年后你可以做你考上同学的房东或卖家。

 

以上虽是段子,但国内首次置业者的逐年低龄化乃至“毕房族”的出现,却是事实。

 

数据显示,2015年之前的三年间,全国主要地区的首套房贷者,平均年龄全部不足31岁。其中河北人买房最早——平均26.3岁;其次是天津和云南,26.5岁;北京27.1岁;广东、江苏两省首次购房者年龄相较之下略大,但也不过30.8岁。而英、德、日、美四国的首次置业者年龄分别是37岁、42岁、42岁和31岁。显然,在购房这件事上,大家大幅赶超了发达国家。

 

究其原因,掺杂着中国人对“置地购宅”的传统观念,对政策不确定性的恐慌心理,还有受房价上涨造就暴富乃至社会阶层升级的诱惑。

 

而经过2015—2016两载“楼市大年”,虽无更新数据,但料想我国首次购房者的年轻化程度应该更甚。必须承认和面对的是,房子在中国早已不再单单是一个住所,在很大程度上,它已经是婚姻的前提、个人能力的体现、未来安全感的寄托。这周末,中房网就通过对一些普通百姓和房网赌十大信誉的平台从业者的采访,折射出几个楼市置业“小时代”下的全民心态缩影:

 

广州某楼盘销售人员小赵:

 

你问有没有上大家这来买房的毕业生?有!还不少咧。南方人对置业的意识更强。

 

对,那肯定是父母给拿钱啊。大多数是男孩,南方这边毕竟有点重男轻女。

 

来了买什么户型、多大面积,基本都是父母做主,孩子拿身份证、签字就行了。

 

沈阳公务员小黄:

 

我还没毕业,准备去实习的那个假期,我爸就给我在浑南新区买了房子。他说第一算送我的毕业礼,我大了需要自己的空间,谈个恋爱、小姐妹聚个会啥的方便;第二算嫁妆,以后结婚腰杆硬;另外钱存银行也不划算,买房再怎么也能保值。

 

北京房网赌十大信誉的平台媒体人小王:

 

今年全国高考报名人数约930万人。即使这930万人中有1/3已经被父母备好了房子,四年后也会有620万的新增住房需求——这还不算那些就算在家乡有房子也不想回去的人。

 

四年的时间,足够楼市发生翻天覆地的变化:

 

四年前,商住还能买卖;

 

四年前,燕郊还几乎没人愿意去住;

 

四年前,北京通州的某新盘入市,售价每平米2.7万元,在当时被惊呼“太残暴了”。现在,该楼盘二手房均价7万/平米。

 

而假如再往前看,2013届大学生应该是2009年高中毕业。那一年,北京还没限购,全国新建住宅平均成交价还不足5000块每平米。

 

没法回望,说多都是泪。作为一个业内人,我强烈建议——只要家庭条件允许,别等什么高中毕业了——因为由于地区和学年制差异,有些人要19岁才毕业。一满18岁就马上买房!

 

石家庄音乐教师老戴:

 

我就是给儿子毕业就买房的爹。现在回头看看太明智了!六年前给他买的房,他毕业就住进去了不说,价格都翻了3番了。不然以他现在每月4000多的工资,得不吃不喝多少年攒出来?

 

自己儿子没长大那时,我也不屑于“啃老”的小孩。可石家庄现在的房价,市区好一点的新房快3万一平了,我和老伴住的这种楼龄二十多年的老房子,因为在主城区,单价都2万以上了。总不能让他娶了媳妇生了孩子也跟大家一起住吧?

 

上海自由职业者蕾蕾:

 

大一先去跑市场看房,大二出手买下,大三开始装修,大四放味道、进家具、买装饰品,毕业直接住进去。

 

买房绝对是完美人生第一步,也是父母送给子女最实际的礼物。我是福建人,家里做生意早,条件还行,父母投资意识和眼光也好。所以当年我提出大学期间就买房的想法,他们全力支撑。

 

毕业后我留在上海工作,单位同年龄段的外地同事大多对上海高到变态的房价望而却步。即使租房,也还总要为高昂的租金要么在自己身上省吃俭用,要么对上司的刁难或男朋友的懒惰忍气吞声。

 

看看他们,我真的很为自己的远见庆幸,也格外感谢父母。说句残忍的话,没有房,谈何诗和远方?

 

“你只看到我的房子,却没看到我的担心,你有你的规则,我有我的选择,你可以反对我的现在,我却得豪赌我的将来,你嘲笑我匈奴未灭先以家为,我叹你总等不到’合理回归’”……其实,背着房贷唱着毕业歌的年轻人们,也并非想给高房价代言。但受前面一骑绝尘的房价,后头步步紧逼的房租,旁边现身说法的案例的三面夹击,即使非他们所愿,也要不得已为之。

 

想起一个佛教故事:弟子问师傅,“您能说说人的奇怪之处吗?”师傅答:“他们急于成长,然后又哀叹失去的童年;他们对未来焦虑不已,却又无视现在的幸福。因此,他们既不活在当下,也不活在未来。”

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